À Champlon, un nouveau quartier pour répondre aux besoins en logements et renforcer le dynamisme du village

Après plusieurs années de travail, la Commune de Tenneville franchit une étape importante dans son projet de valorisation d’une propriété communale de plus de trois hectares située à Champlon. IDELUX Projets publics accompagne le développement de cette opération immobilière depuis 2019.

Le 30 septembre 2026, le Conseil communal a approuvé le compromis de vente du site communal à un développeur immobilier privé. À terme, le projet prévoit la construction d’un ensemble résidentiel de qualité, sous forme de maisons et d’appartements destinés à l’acquisition ou à la location.
 

Un quartier pour répondre aux besoins de demain

Ce projet répond à une volonté de la Commune : proposer des logements récents, performants sur le plan énergétique et adaptés à différents publics, des jeunes ménages aux familles et aux personnes âgées. Au-delà des logements, l’ambition est de créer un véritable quartier de vie, avec des espaces publics de qualité, un parc, des cheminements doux et des aménagements favorisant l’accessibilité et la convivialité.

Situé au cœur de Champlon, entre la Grand’Rue et la rue de l’Épine, le futur quartier bénéficiera de la proximité des commerces et des services existants. L’arrivée attendue d’une centaine d’habitants contribuera également à la vitalité du village et au maintien de ses services et commerces de proximité. Le projet envisage en effet la création d’espaces professionnels.

« Notre objectif est de répondre aux besoins en logements de notre population tout en poursuivant le développement du dynamisme du village de Champlon. Ce futur quartier doit permettre d’accueillir de nouveaux habitants et de renforcer la vitalité du village et de ses services de proximité », souligne Nicolas CHARLIER, Bourgmestre de Tenneville. Depuis de nombreuses années, nous veillons à développer notre territoire de manière équilibrée. Cela passe par la création de lotissements, mais aussi par l’aménagement d’espaces publics de qualité qui renforcent le cadre de vie de nos habitants. Le projet que nous présentons aujourd’hui s’inscrit dans cette continuité et traduit notre volonté de préserver une commune attractive, vivante et accueillante pour tous ».

Un projet communal accompagné par IDELUX Projets publics

Le projet est le fruit d’un travail conjoint associant étroitement les autorités et les services administratifs de la Commune de Tenneville aux équipes d’IDELUX Projets publics (IPP). Depuis 2019, l’Intercommunale accompagne en effet la Commune de Tenneville dans la valorisation de ce site communal. IPP a contribué à définir une nouvelle approche, concrétisée par un appel à manifestation d’intérêt en 2024, suivi de l’analyse de l’offre et de négociations avec le développeur.

De la définition de la stratégie à la coordination avec la Fonctionnaire déléguée, en passant par les aspects administratifs, juridiques et urbanistiques, IPP a apporté son expertise à chaque étape, en étroite collaboration avec les services communaux.

« Ce projet a nécessité plusieurs années de travail et une adaptation de la stratégie pour répondre aux ambitions de la Commune. Notre rôle a été d’accompagner les équipes à chaque étape afin de faire aboutir ce projet dans les meilleures conditions », explique Ester HALLEZ, cheffe de projet chez IDELUX Projets publics.

Cet accompagnement illustre la mission d’IPP : renforcer les équipes communales et leur apporter l’expertise nécessaire pour concrétiser des projets immobiliers complexes et structurants pour leur territoire.

Un quartier attendu d’ici 2035

La signature du compromis est prévue d’ici la fin de l’année 2026. Le développeur disposera ensuite de trois ans pour obtenir les permis nécessaires, puis de six ans maximum pour réaliser l’ensemble du projet. L’ensemble du projet résidentiel devrait être concrétisé au plus tard à la fin de l’année 2035.

Avec ce futur quartier, la Commune entend répondre aux besoins en logements tout en soutenant durablement l’attractivité et la convivialité du village de Champlon.