Appel à manifestation d'intérêt visant à vendre un terrain communal à un promoteur immobilier

IDELUX Projets publics, pour le compte de la Commune de Meix-devant-Virton, souhaite procéder à la vente de tout ou partie d’un terrain communal localisé à Meix-devant-Virton, à un acquéreur susceptible d’y assurer un développement immobilier de type résidentiel/logement attractif et de qualité, basé sur le rapport urbanistique et environnemental approuvé en 2018. 

Localisation

Le site est situé à moins de 300m du centre du village de Meix-devant-Virton, où se situent divers services et commerces.

Le site est bordé sur sa limite Sud-ouest par la RN88 qui relie Florenville à Athus en passant par Virton. Cet axe régional constitue l’épine dorsale autour de laquelle s’organise le noyau villageois ancien et qui permet de relier les autres entités de la commune. Le site est également accessible par l’Est, depuis la rue de Launoy et la rue Cholette. Cette liaison donne accès à la N87 et, au-delà, à la E25 (sortie n°29 – 18 km).

Du fait de cette localisation, ce site est stratégique pour le développement du village et de la Commune. Actuellement, l’entité de Meix-devant-Virton est la seule centralité retenue à l’échelle communale.
 

Caractéristiques

Le site concerné par cette vente est constitué de cinq parcelles formant un ensemble d’une superficie totale d’environ 3 hectares localisé au sein de la ZACC dite « rue des Roses ».

Références cadastrales : MEIX-DEVANT-VIRTON 1 DIV/MEIX-DEVANT-VIRTON/85024B n°147^C, 151^A, 156^B, 134^D et 161^E
 

Image

Le site, outre une pente continue, ne connaît pas de contrainte particulière.

Les voiries périphériques sont équipées des impétrants nécessaires à l’urbanisation du site.

Situé à proximité de deux sites Natura 2000, il jouit d’un environnement naturel exceptionnel.

Calendrier

• 06/11/2026 : lancement de l’appel à manifestation d’intérêt.
• 24/05/2027 : date limite de dépôt des dossiers de candidature.

Critères et choix du candidat

Les opérateurs économiques intéressés par le présent projet sont libres de proposer une offre qui ne porte pas sur l’ensemble du site mis en vente. Dans ce cas, le projet proposé devra obligatoirement porter au minimum sur 1/3 de la surface mise en vente. 

Uniquement dans le cas où l’offre porte sur l’ensemble du site mis en vente, les opérateurs économiques sont libres de proposer une mise en œuvre phasée.

Dans tous les cas, le projet proposé ne pourra nuire au développement du solde de la ZACC et, en cas d’offre portant sur une partie du site mis en vente, au développement du solde des terrains communaux.

Les offres seront analysées au regard de deux critères : 

• un critère prix, à savoir le prix/m² proposé par le candidat pour l’acquisition en pleine propriété de la surface nécessaire à la mise en œuvre de son projet ;
• un critère lié à la qualité du projet et du plan d’affaires.

Toutes les modalités sont reprises dans le règlement d'appel à manifestation d'intérêt ci-dessous.
 

Modalités des dépôts de candidatures

Les candidats intéressés peuvent prendre connaissance de la procédure de l'appel à manifestation d'intérêt et des annexes ci-joints.

Le dossier de candidature devra être envoyé au plus tard le 24 mai 2027 à 11h sur support électronique (format .pdf) aux adresses suivantes :

-    caroline.pinon@idelux.be  
-    ester.hallez@idelux.be
-    nathalie.bolis@meix-devant-virton.be
-    olivier.bouchat@meix-devant-virton.be
 

Contact

Pour tout renseignement, veuillez contacter :
Caroline PINON, Cheffe de projets IDELUX Projets publics
+32 479 51 27 37
caroline.pinon@idelux.be